La Hipoteca Casa x Casa de la Caixa es una modalidad de préstamo hipotecario que nos permite financiar hasta un 80 % del valor de tasación de la vivienda que deseamos adquirir. Su principal particularidad es que, además, la Caixa nos proporcionará hasta el 80 % del valor de nuestra vivienda actual, de manera que dispondremos de liquidez para adquirir un inmueble sin necesidad de tener que vender apresuradamente nuestra casa.
La Hipoteca Casa x Casa de la Caixa nos permitirá disponer de un plazo de devolución de hasta 30 años y el tipo de interés será variable, con revisiones anuales.
En cuanto a la modalidad de hipoteca cuyas características deseamos aplicar al préstamo hipotecario podrá ser o bien la Hipoteca Abierta o el Préstamo Hipotecario.
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Préstamo Hipotecario con Interés Variable de la Caixa
Con el Préstamo Hipotecario con Interés Variable de la Caixa obtendremos todo el capital de una sola vez al principio de la operación, siempre que no sea el destino de la hipoteca la construcción de la vivienda.
Para las diferentes modalidades de Préstamo Hipotecario de la Caixa, se establece un plazo máximo de devolución de 30 años. Podremos disfrutar de un periodo de cuota reducida de 36 meses al inicio de la operación y hasta 24 meses más, distribuyéndolos de la forma que más nos convenga. Además, si lo deseamos, tendremos la opción de realizar amortizaciones anticipadas del capital, de manera que se reducirá o bien la cuota de amortización periódica o el plazo de la hipoteca.
En el Préstamo Hipotecario con Interés Variable de la Caixa, se establecerá un tipo de interés referenciado a los índices de referencia Euríbor o IRPH y se revisará anual o semestralmente. Al índice escogido se le añadirá un diferencial.
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Hipoteca Abierta de la Caixa
La Hipoteca Abierta de la Caixa, nos permite disfrutar de ciertas ventajas, tales como la posibilidad de disponer de parte del capital amortizado de forma automática, de seleccionar un tipo de cuota creciente, de amortizar hasta un 30 % del capital al final, la flexibilidad de las cuotas y la posibilidad de aplazar el pago de las cuotas hasta 12 meses. El período máximo de devolución de la hipoteca será de 30 años y el tipo de interés podrá ser fijo, variable, mixto, combinado o flexible según nuestras preferencias.
Tipo de interés.
- Si elegimos un tipo de interés variable, el índice de referencia será el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de Cajas de Ahorros), al que se le añadirá un diferencial a pactar. Se realizarán revisiones.
Para la primera disposición, la primera revisión se realizará pasada la fracción del mes en que se formalice el crédito y 6 o 12 meses más, según lo pactado, y las revisiones sucesivas se realizarán anual o semestralmente, según lo pactado, con posterioridad a la primera revisión.
Para las otras disposiciones se revisarán en la misma fecha que la primera disposición. De este modo, todas las disposiciones se revisarán el mismo día.
- Si escogemos un tipo de interés fijo, éste se mantendrá constante durante toda la vida del préstamo.
- Si hemos decidido optar por un tipo de interés mixto, utilizaremos el mismo índice de referencia y diferencial que si optamos por un interés variable.
Para la primera disposición, la primera revisión se realizará pasada la fracción de trimestre natural en que se formalice el crédito y 5, 10 o 15 años más, según se haya pactado, y las revisiones sucesivas se harán anual o semestralmente con posterioridad a la primera revisión, según lo pactado. Para otras disposiciones, la primera revisión se hará pasada la fracción del trimestre natural en que se formalice el crédito más un año, y las revisiones sucesivas, se realizarán anual o semestralmente con posterioridad a la primera revisión según lo pactado. Una vez finalizado el periodo de interés fijo de la primera disposición (fracción de trimestre y 5,10 o 15 años, según lo pactado), todas las disposiciones se revisarán en la misma fecha.
- Si decidimos elegir un tipo de interés limitado, el índice de referencia y plazos de revisión se corresponderán con los que se utilizan para el interés variable. Para el diferencial, las sucesivas revisiones del tipo de interés se calcularán del mismo modo que para el interés variable, con la particularidad de que, durante los 5 primeros años, el interés calculado de esta forma sólo se aplica si el resultado se encuentra dentro de los límites máximo o mínimo establecidos. Si supera el máximo, el interés a aplicar será el máximo pactado; y si es inferior al límite pactado, se aplicará el mínimo.
- Para un tipo de interés variable con cuota fija. El índice de referencia, diferencial y plazos de revisión serán como en las operaciones a interés variable, pero las oscilaciones del tipo de interés alargan o acortan el plazo total de amortización, mientras que la cuota se mantiene constante a lo largo de toda la vida del préstamo o crédito.
Comisiones
- De apertura: entre 0% y 3% sobre el importe de cada disposición, en el caso de la Hipoteca Abierta, y sobre el capital concedido, en las modalidades de Préstamos Hipotecarios.
- De amortización y cancelación anticipadas: se aplica sólo sobre el capital amortizado o cancelado anticipadamente
* Hipoteca Mixta: entre 0% y 2,5% en el tramo con interés fijo; entre 0% y 1% en el tramo con interés variable
- Préstamo Hipotecario a tipo fijo: entre 0% y 2,5%
- Resto de modalidades con interés variable: entre 0% y 1%
- De Subrogación por cambio de entidad acreedora:entre 0% y 1% (sobre el capital pendiente)
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Hipoteca Joven de la Caixa a Tipo de Interés Mixto
La Hipoteca Joven de la Caixa está dirigida a jóvenes de entre 18 y 25 años que deseen financiar la adquisición de su vivienda. Podremos obtener un importe de hasta 400.000 € si contratamos la Hipoteca Joven con Seguro Hipotecario. El plazo máximo de devolución de la hipoteca es de 40 años y además, podremos escoger la opción de pagar una cuota reducida durante 10 de los años del plazo. Podremos disponer de esta carencia de hasta 10 años al inicio y distribuir cuando lo deseemos hasta 24 meses adicionales de carencia.
En la modalidad de Tipo de interés mixto podremos elegir el plazo inicial con interés fijo que podrá ser de 3, 5, 10, 20 o 30 años. Para el resto del periodo se aplicará un tipo de interés variable.
La Caixa Jove, nos ofrece también la posibilidad de contratar la Hipoteca Abierta Joven. Para esta modalidad podremos disponer de la carencia de 10 años en cualquier momento de la vida de la operación, o incluso distribuirla entre las distintas disposiciones. Además, con la Hipoteca Abierta Joven, podremos variar la cuota mensual de cada disposición, tanto al alza como a la baja, tantas veces como queramos.
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Hipoteca Joven de la Caixa a Tipo Variable
La Hipoteca Joven de la Caixa está dirigida a jóvenes de entre 18 y 25 años que deseen financiar la adquisición de su vivienda. Podremos obtener un importe de hasta 400.000 € si contratamos la Hipoteca Joven con Seguro Hipotecario. El plazo máximo de devolución de la hipoteca es de 40 años y además, podremos escoger la opción de pagar una cuota reducida durante 10 de los años del plazo. Podremos disponer de esta carencia de hasta 10 años al inicio y distribuir cuando lo deseemos hasta 24 meses adicionales de carencia.
En la modalidad de Tipo de interés variable podremos optar entre usar como referencia el Euríbor o el IRPH, a los que sumaremos un diferencial negociable.
La Caixa Jove, nos ofrece también la posibilidad de contratar la Hipoteca Abierta Joven. Para esta modalidad podremos disponer de la carencia de 10 años en cualquier momento de la vida de la operación, o incluso distribuirla entre las distintas disposiciones. Además, con la Hipoteca Abierta Joven, podremos variar la cuota mensual de cada disposición, tanto al alza como a la baja, tantas veces como queramos.
El Crédito Hipotecario de Banco Popular es una modalidad de hipoteca mediante la cuál podremos financiar hasta el 80 % del valor de tasación de nuestra vivienda. Al préstamo irá vinculado un tipo de interés variable que se revisará anualmente en función de las modificaciones del mercado. También podremos obtener bonificaciones en el tipo de interés si contratamos productos o servicios con el Banco Popular. El plazo para devolver el préstamo será de hasta 30 años, pudiendo ampliarse en 5 años más en caso de que tengamos menos de 36 años.
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