Banco de España

Estos datos confirman la desaceleración del crédito hipotecario, que terminó 2006 creciendo a una tasa del 23,3%, mientras que en enero creció el 22,9%, en febrero se ralentizó hasta el 22,4% y en marzo y abril aumentó un 21,7% y un 21,2%, respectivamente. Un año antes, en mayo de 2006, el crédito hipotecario crecía a una tasa del 26,3%.

El saldo hipotecario acumulado en los cinco primeros meses del año ascendió a 66.324 millones, con un crecimiento interanual del 7,3%, mientras que sólo en mayo las hipotecas concedidas en España ascendieron a 13.674 millones de euros, un 1,4% más.

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El banco alemán Deutsche Bank reitera su pronóstico de nuevas subidas de tipos en la eurozona a la vuelta de las vacaciones estivales, mientras que prevé que la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) mantendrá los tipos de interés estables en el 5,25%, debido a la fortaleza del mercado laboral del país, a pesar de la crisis del sector inmobiliario.

De este modo, el banco alemán indica en su último informe semanal ‘Global Markets Research – Exchange rates perspectives’ que probablemente el BCE elevará en un cuarto de punto porcentual los tipos en septiembre u octubre, aunque la entidad germana no encuentra motivos para que el organismo dilate su decisión y, además, augura una posible nueva subida, que situaría los tipos en el 4,50% a finales de año.

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La Hipoteca Vital Joven de Vital Kutxa es una modalidad de préstamo hipotecario dirigida a aquellos jóvenes que deseen adquirir una vivienda. La Hipoteca Vital Joven permite cubrir hasta un 100 % del valor de tasación del inmueble, por lo que podremos financiar la totalidad de la vivienda sin necesidad de tener que realizar un desembolso inicial.

El tipo de interés que se establecerá para la hipoteca será variable y referenciado a los índices Euríbor o IRMH, aunque podremos optar por fijar un periodo inicial a tipo de interés fijo para blindar las cuotas de amortización ante posibles subidas de los tipos de interés del mercado. Este periodo a tipo fijo será de un mínimo de 6 meses y no podrá exceder de 10 años.

En lo referente a la duración de la hipoteca, Vital Kutxa nos permitirá disponer de hasta 50 años para devolver el préstamo, siempre y cuando la edad del titular no supere los 85 años en el momento que acabe la operación.

La Hipoteca Puente Uno-e, es una modalidad de préstamo hipotecario que se caracteriza por un periodo de carencia inicial gracias al cuál no empezaremos a pagar hasta el segundo año de vida de la operación. Además podremos elegir la cuota que pagaremos cada año, disminuyendo o aumentando el plazo de devolución como compensación. El tipo de interés será de Euríbor + 0,55 o de Euríbor + 0,50 si contratamos un seguro opcional.

Esta hipoteca de Uno-e tiene como destino financiar la adquisición de una vivienda habitual y permite obtener un importe equivalente al 80 % del valor de tasación del inmueble, con un mínimo de 30.050 €. Dispondremos de un plazo de devolución que en un principio será de hasta 30 años.

Con la Hipoteca Puente Uno-e, no pagaremos comisiones de apertura ni de cancelación total o parcial y tendremos la opción de aplazar hasta 2 cuotas al año, con un máximo de 10 cuotas a lo largo de toda la vida del préstamo.

La Hipoteca a Tipo Mixto de Unicaja nos permite combinar un periodo inicial, durante el cual el tipo de interés se mantendrá fijo, y un segundo periodo a tipo de interés variable. Podremos elegir la duración del periodo inicial que será de 3 o de 5 años. Para el periodo variable, se utilizará como índice de referencia el Euríbor hipotecario, al que se le añadirá un diferencial.

El importe máximo del préstamo que podremos solicitar no deberá exceder el 80 % del valor de tasación de la vivienda y tendremos un plazo para devolverlo de hasta 30 años. Esta opción permite un periodo de carencia de hasta dos años, durante el cual, solo abonaremos la cuota de intereses.

La Hipoteca a Interés Fijo de Solbank es otra de las modalidades de hipoteca que nos ofrece esta entidad del Grupo Sabadell. Esta opción permite financiar hasta un 80 % del valor de tasación de nuestra vivienda o un 70 % en caso de segunda residencia. El plazo máximo de devolución es de 30 años y la cuota de amortización será constante durante toda la vida del préstamo. Las comisiones vinculadas serán de un 1,50 % en el caso de la comisión de apertura (con un mínimo de 750 €) y del 4 % del capital amortizado en el caso de comisión por cancelación anticipada.

Tipo de interés.

En lo referente al tipo de interés, éste se mantendrá fijo durante toda la vida de la hipoteca, aunque será diferente en función del plazo de devolución.
- Si la hipoteca es a 12 años, el tipo de interés será nominal fijo al 4,80 %.
- Si la hipoteca es a 15 años, el tipo de interés será nominal fijo al 4,90 %.
- Si la hipoteca es a 20 años, el tipo de interés será nominal fijo al 5,25 %.
- Si la hipoteca es a 25 años, el tipo de interés será nominal fijo al 5,30 %.
- Si la hipoteca es a 30 años, el tipo de interés será nominal fijo al 5,35 %.

La Hipoteca Cuota Progresiva del Banco Santander Central Hispano nos permitirá pagar unas cuotas más bajas durante los doce primeros años. La cuota de amortización se incrementará anualmente en un 2 %.

Esta modalidad de hipoteca financia hasta un 97 % del valor de tasación de la vivienda y dispondremos de un plazo de devolución máximo de 30 años. El tipo de interés será variable, de Euríbor + 0,75 puntos, aunque se establecerá un plazo inicial a tipo fijo con un interés del 4,5 %.

Características de la Hipoteca Cuota Progresiva del Banco Santander Central Hispano.

- Importe máximo: 97 % del valor de tasación.
- Plazo: hasta 30 años.
- Tipo de interés inicial fijo del 4,5 %. Resto: variable (Euríbor + 0,75 %).
- Comisión de apertura del 0,75 %.

La Hipoteca Multiopción de Sabadell Atlántico, nos ofrece la posibilidad de contratar, además del préstamo hipotecario, una serie de productos complementarios a la adquisición de nuestra vivienda. El tipo de interés vinculado a la hipoteca se fijará en función del número de productos que escojamos. Podremos contratar el Seguro Protección Hogar, el Seguro Protección Vida y el Seguro de Protección de Pagos. Otros productos que podremos contratar serán las tarjetas BS Card, Visa Classic i Visa Shopping Card. Obtendremos también bonificaciones en el tipo de interés si domiciliamos nuestra nómina, nuestros recibos domésticos o contratamos un plan de pensiones.
El importe máximo que podremos contratar será el equivalente a un 80 % del valor más bajo de tasación de la vivienda, y el equivalente a un 70 %, si se trata de segunda residencia.
El tipo de interés ligado al préstamo variará en función de los productos que escojamos.
- Si contratamos los 9 productos asociados, el tipo de interés será de Euríbor + 0,50 puntos.
- Si domiciliamos la nómina y los recibos, contratamos la tarjeta de débito y la de crédito, contratamos el seguro de hogar y de vida, y escogemos entre la Visa Shopping y el Plan de Pensiones (7 productos), el tipo de interés será de Euríbor + 0,70 puntos.
- Si domiciliamos la nómina y los recibos, contratamos la tarjeta de débito, contratamos el seguro de hogar y de vida, y escogemos entre la tarjeta de crédito y la Visa Shopping (6 productos), el tipo de interés será de Euríbor + 0,80 puntos.
- Si domiciliamos la nómina y los recibos, y contratamos la tarjeta de débito y el seguro de hogar (4 productos), el tipo de interés será de Euríbor + 1,25 puntos.
El tipo de interés estará sujeto a revisiones anuales y no podrá ser inferior al del primer año (mínimo 3,25 %) ni superior al 12 %.

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Estamos ante otra de las hipotecas que Sa Nostra ofrece a jovenes de 18 a 30 años. El Préstamo Vivienda Joven de Sa Nostra es una modalidad de financiación mediante la cuál podremos cubrir hasta un 80 % del valor de tasación de la vivienda. El tipo de interés será de tipo variable y estará sometido a revisiones que podrán ser de carácter anual o semestral. Para devolver el capital dispondremos de un plazo de hasta 40 años, de los cuales 3 podrán ser de carencia.

Características del Préstamo Vivienda Joven de Sa Nostra.

- Dirigido a jóvenes de entre 18 y 30 años.
- Financiación por un valor máximo equivalente al 80 % de la tasación del inmueble.
- Tipo de interés variable.
- Revisiones del tipo de interés de carácter anual o semestral.
- Plazo máximo de devolución de 40 años.
- Posibilidad de 3 años de carencia.

Esta es una de las hipotecas de Openbank destinadas a la adquisición de una vivienda habitual. Esta modalidad permite obtener financiación por un importe máximo equivalente al 100 % del valor de tasación de la vivienda, con un mínimo de 30.000 €, que podremos devolver en un plazo desde 5 hasta 35 años. La suma de la edad del titular y la duración del préstamo no debe exceder los 75 años.

En lo referente al tipo de intérés, éste será de tipo variable e irá referenciado al Euríbor y se revisará anualmente. Para obtenerlo, añadiremos al Euríbor un diferencial de 0,85 puntos.

Esta hipoteca de Openbank tiene comisión de apertura del 0,5 %, comisión de cancelación total del 1 % y no tiene comisión de amortización parcial (la amortización mínima es de 1.800 €).