Banco de España

DECISIONES DE POLÍTICA MONETARIA

En su reunión de hoy, el Consejo de Gobierno del BCE ha decidido que el tipo de interés aplicable a las operaciones principales de financiación y los tipos de interés aplicables a la facilidad marginal de crédito y a la facilidad de depósito se mantendrán sin variación en el 1,00%, el 1,75% y el 0,25%, respectivamente. El presidente del BCE comentará estas decisiones en una conferencia de prensa que dará comienzo esta tarde a las 14.30 (hora central europea).

Esta hipoteca se caracteriza por estar sujeta a un tipo de interés variable, que se establecerá en función de nuestra vinculación y los productos que tengamos contratados con Cajamurcia. Para el primer año, el tipo de interés será de Euríbor + 0,60 puntos y para el resto del plazo, el diferencial a aplicar al Euríbor se fijará en función de nuestro nivel de vinculación con la entidad. También dependerá de este nivel la comisión de apertura, que será de hasta un 0,75 %.

La Hipoteca Plus de Cajamurcia permite obtener financiación por un importe equivalente al 80 % del valor de tasación de la vivienda y dispondremos de un plazo máximo de devolución de 25 años.

La amortización de la hipoteca se realizará mediante cuotas mensuales, calculadas mediante un sistema francés (de cuotas constantes) o un sistema de cuota creciente. Si elegimos la segunda opción, las cuotas serán más bajas durante los primeros años y sufrirán un incremento anual del 2%, 3% o del 4%.

Como pasa con el resto de sus modalidades de hipoteca, Cajamurcia nos permite optar por amortizar al principio una parte del capital y reducir el plazo, las cuotas o disfrutar de un periodo de carencia como compensación.

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La Hipoteca Fácil es una modalidad de préstamo hipotecario que, al igual que sucede con otras hipotecas de Caja Segovia, se caracteriza por financiar hasta un 100 % del valor de tasación del inmueble que deseamos adquirir. Al préstamo va ligado un tipo de interés variable y referenciado al Euríbor, con revisiones de carácter anual. Para obtenerlo, añadiremos al índice de referencia un diferencial que se verá reducido en función de los productos que contratemos con Caja Segovia, pudiendo llegar a ser de 0,45 puntos. El plazo de amortización será de hasta 40 años.

Reducciones en el tipo de interés.

Obtendremos bonificaciones de:
- 0,15 puntos menos por domiciliar nuestra nómina o nuestro recibo del Régimen Especial de Trabajadores Autónomos.
- 0,05 puntos menos por domiciliar una segunda nómina.
- 0,10 puntos menos por realizar compras con nuestras tarjetas de Caja Segovia por un valor de 4.000 € al año.
- 0,05 puntos menos por realizar aportaciones a nuestro Plan de Pensiones de Caja Segovia de al menos 360 € al año.
- 0,10 puntos menos por mantener un saldo medio de al menos 3.000 € en la cuenta corriente en la que tenemos domiciliada nuestra hipoteca.
- 0,05 puntos menos por contratar un Seguro Multirriesgo con Caja Segovia.
- 0,10 puntos menos por contratar con Caja Segovia un Seguro de Vida o amortización

La entidad Caja Rural de Toledo lanza una hipoteca dirigida a jóvenes menores de 35 años, a un tipo de interés muy bajo y que permite la posibilidad de adquirir la vivienda sin realizar ninguna aportación inicial, ya que cubre el 100 % del valor del inmueble.

El tipo de interés de la Hipoteca Salvaje es variable y de Euríbor + 0,29 %. Para la devolución de la hipoteca dispondremos de un plazo que no deberá exceder los 40 años de duración.

Características de la Hipoteca Salvaje de Caja Rural.

- Financiación máxima equivalente a un 100 % del valor de la vivienda.
- Plazo de devolución de hasta 40 años.
- Tipo de interés de Euríbor + 0,29 %.
- Es necesario no ser mayor de 35 años.
- No comporta comisiones.

Esta es una modalidad de hipoteca que se caracteriza por permitirnos facilidades a la hora de pagar las cuotas de amortización, tales como la posibilidad de elegir entre una cuota constante o creciente, o la opción de fijar un plazo de carencia de hasta tres años. Dirigida a jóvenes menores de 35 años, Flexihipoteca nos permitirá obtener reducciones en el tipo de interés si contratamos ciertos productos o servicios con Caja Rioja. El plazo para devolver el préstamo será de hasta 30 años, y sólo podremos disfrutar de un periodo de carencia si el plazo elegido es igual o menor a 28 años.

Flexihipoteca Joven de Caja Rioja tiene vinculado un tipo de interés variable. Para el primer año, se establecerá un tipo de interés fijo en función de nuestra vinculación con la entidad. A partir de entonces, el tipo de interés irá referenciado al Euríbor, al que se le sumará un diferencial. Obtendremos reducciones en el diferencial en función de los productos que contratemos con Caja Rioja, pudiendo a llegar a ser de 0,39 puntos a sumar al Euríbor.

En lo referente a las bonificaciones, éstas serán las siguientes:

• - Por ser menos de 35 años : -0,06 %
• – Por domiciliación de nómina/pensión/paro/autónomos: -0,20
• – Por tener recibos domiciliados: -0,05
• – Por realizar compras con tarjetas: -0,05
• – Por contratar el seguro Multi-Riesgo Hogar: -0,10
• – Por contratar el Seguro de Vida: -0,10
• – Por realizar aportaciones a Planes de Previsión Ahorro: -0,05
• – Por realizar aportaciones a Planes de Pensiones: -0,05
• – Por contratar el Seguro Salud: -0,05
• – Por contratar el Seguro Automóvil: -0,05

La Hipoteca Escalera es una modalidad que ofrece Caja Navarra a tipo de interés fijo que tiene la particularidad de que empezaremos una cuota menor durante los primeros años de vida de la operación. La cuota de amortización de la hipoteca se irá incrementando en un 3 % cada año aunque el tipo de interés se mantenga constante. De esta forma se hará más cómodo el pago de las mensualidades.

El importe máximo de la hipoteca será el equivalente al 80 % del valor de tasación de la vivienda y dispondremos de un plazo de devolución de hasta 25 años. Debido a su estructura escalonada, esta opción no permite periodo de carencia, y el tipo de interés será del 5,25 % nominal anual.

Esta modalidad incluye comisión de apertura del 0,50 %, comisión de cancelación del 2 % y comisión de cancelación total del 2 %. No conlleva comisones por amortización parcial de la hipoteca, salvo que amorticemos más del 25 % del capital pendiente, en cuyo caso pagariamos un 2 %.

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Esta modalidad de hipoteca de Caja Madrid se caracteriza por tener vinculado un tipo de interés que será de tipo variable y que se fijará, con revisiones semestrales, en función de las variaciones que sufran el Euríbor, el IRPH y el CECA. Al índice de referencia escogido se le sumará un diferencial para obtener el tipo de interés.

La Hipoteca a Tipo Variable de Caja Madrid nos permitirá financiar hasta el 85 % del valor de tasación de la vivienda que deseamos adquirir. Para devolver el importe concedido, dispondremos de un plazo de devolución de hasta 30 años. La amortización de la hipoteca se realizará mediante cuotas mensuales constantes de capital e intereses, calculadas mediante un sistema de amortización francés.

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Caja Guadalajara lanza su Hipoteca para Jóvenes, destinada a aquellas personas cuya edad no supere los 35 años. Como principal particularidad, cabe destacar que durante los seis primeros meses del plazo de amortización, el tipo de interés será de Euríbor - 0,20 puntos. Esta modalidad de hipoteca permite obtener financiación por un importe equivalente al 100 % del valor de tasación de la vivienda que deseamos adquirir. El plazo máximo de devolución será de 40 años y el tipo de interés será de Euríbor + 0,33 % apartir del sexto mes.

Características de la Hipoteca para Jóvenes de Caja de Guadalajara.

- Es requisito indispensable no sobrepasar los 35 años de edad.
- Podremos obtener financiación por un valor máximo equivalente al 100 % del valor de tasación del inmueble.
- Plazo de devolución máximo de 40 años.
- Tipo de interés variable. Durante los 6 primeros meses será de Euríbor - 0,20 %. Después, el tipo de interés será de Euríbor + 0,33 %.
- Esta hipoteca no comporta gastos por comisión de apertura ni de amortización anticipada

Con la Hipoteca Tipo Variable de Caja Extremadura podremos solicitar un importe de hasta un máximo del equivalente a un 80 % del valor de tasación de la vivienda. Como su propio nombre indica, se trata de un hipoteca a tipo variable, de modo que el tipo de interés variará en función de las modificaciones de los índices del mercado. El índice de referencia a aplicar será el que nosotros escojamos.

Caja de Extremadura nos permitirá disponer de un plazo para devolver el capital prestado que no deberá exceder de 30 años pará esta modalidad de préstamo hipotecario.

Características de la Hipoteca Tipo Variable de Caja de Extremadura.

- Financiación por un importe equivalente al 80 % del valor de tasación.
- Plazo de devolución máximo de 30 años.
- Tipo de interés variable.
- El índice de referencia a aplicar será el que nosotros escojamos.

Caja España lanza la HipotecaNet, una hipoteca cuya formalización se realiza por internet. Ésta es una modalidad a tipo de interés variable y que se caracteriza también por no tener comisiones de apertura, amortización anticipada o cancelación.

Con la HipotecaNet de Caja España podremos solicitar un importe de entre 50.000 € y 420.000 €, siempre y cuando no supere el 80 % del valor de tasación del inmueble. El plazo máximo del que dispondremos para amortizar la hipoteca es de 30 años.

En lo referente al tipo de interés, se establece un periodo inicial de un año a tipo fijo, durante el que pagaremos un 3,99 % de intereses. A partir de entonces, la hipoteca será de tipo variable y, para establecer el interés, se le añadirá al índice Euríbor un diferencial de 0,38 puntos. Para la parte variable, el tipo de interés no podrá ser menor que un 2,5 % ni mayor que un 11,5 %, y estará sometido a revisiones del índice de referencia con carácter anual.