Banco de España

El Crédito Total de Caixa Catalunya a Tipo de Interés Variable es una modalidad de hipoteca que nos permitirá obtener hasta un 100 % del valor de tasación de la vivienda que deseamos adquirir. A medida que vayamos amortizado el capital, podremos volver a disponer del capital amortizado cuando deseemos para poder financiar otras necesidades que nos surjan aunque no estén relacionadas con la vivienda.

El Crédito Total de Caixa Catalunya a Tipo de Interés Variable ofrece también una garantía de espera mediante la cuál podremos interrumpir el pago de las cuotas hasta 5 veces, con un límite de 12 meses seguidos y hasta un máximo de 36. El plazo del que dispondremos para amortizar el capital será de hasta 30 años.

En lo referente al tipo de interés, éste será de tipo variable e irá referenciado al Euríbor, al IRPH de cajas o al CECA.

• Características del Crédito Total de Caixa Catalunya a Tipo de Interés Variable.

- Importe máximo equivalente al 100 % del valor de tasación de la vivienda.
- Plazo de devolución de hasta 30 años.
- Incorpora una Garantía de Espera.
- Tipo de interés variable.

• Préstamo Hipotecario Cero de Caixa Catalunya

El Préstamo Hipotecario Cero es una modalidad de hipoteca mediante a cuál no pagaremos cuota alguna durante los 6 primeros meses. Caixa Catalunya nos permite financiar hasta un 80 % del valor pericial de nuestra vivienda, ya sea el destino de la hipoteca financiar una primera residencia o una segunda. El plazo máximo de devolución será de hasta 30 años.

Además, el Préstamo Hipotecario Cero de Caixa Catalunya nos ofrece unas condiciones especiales si somos menores de 32 años.
- El plazo de devolución se extiende hasta 40 años.
- Podremos disfrutar de un amplio periodo de carencia de hasta 5 años.

• Préstamo Hipotecario de Caixa Catalunya

El Préstamo Hipotecario de Caixa Catalunya, nos permite obtener financiación por un importe del 80 % de nuestra vivienda, con un plazo máximo de pago de 30 años. Esta modalidad de hipoteca, nos ofrece la principal ventaja de poder elegir entre diferentes modalidades de tipo de interés (fijo y variable) y el índice de referencia que queramos (IRPH, CECA o Euríbor). Además, podremos elegir el sistema de pago que más nos convenga, entre un sistema de cuota fija, un sistema de cuota variable o un sistema de cuota creciente.

- Sistema de pago de cuota fija. Las revisiones del tipo de interés no hacen variar las cuotas, sino el plazo de la disposición, disminuyéndolo o ampliándolo.
- Sistema de pago de cuota variable. Las revisiones del tipo de interés provocan una variación de las cuotas mientras se mantiene el plazo de la operación.
- Sistema de pago de cuota creciente. Las cuotas se incrementan anualmente según una razón geométrica establecida en el momento de la formalización del préstamo. Además, las revisiones del tipo de interés provocan una variación de las cuotas mientras se mantiene el plazo de la operación.

El Préstamo Hipotecario de Caixa Catalunya nos permite escoger qué día queremos que se nos cargue el recibo, además de la posibilidad de contratar seguros de garantía de desempleo y de incapacidad temporal.

Características especiales para menores de 32 años.

- Posibilidad de contratar la hipoteca a 40 años.
- Carencia de capital durante los primeros 5 años, para poder soportar gastos relacionados con el habitage, tales como la luz, el gas, la compra de muebles..
- Podremos optar también por un sistema de cuota creciente, aunque sólo será aplicable a préstamos con una vida no superior a 30 años sin periodo de carencia.

El BBVA, dentro de su filial Blue Joven, lanza la Hipoteca BlueBBVA. Esta es una de sus modalidades dirigidas para jóvenes y se caracteriza por cubrir hasta un 100 % del valor de la vivienda que deseamos adquirir.

Las condiciones de la Hipoteca BlueBBVA son similares a las del resto de hipotecas Blue Joven, si bien cabe destacar que aquí, el BBVA nos ingresa un 1 % del valor de la hipoteca en el momento en que la contratemos.

El plazo máximo de devolución es de hasta 40 años, durante los cuáles pagaremos un tipo de interés variable referenciado al índice Euríbor. Además, el BBVA nos permite modificar el plazo de la hipoteca, suspender el pago de 2 cuotas al añó (con un máximo de 2 veces) y disfrutar de un periodo de carencia correspondiente a los primeros 60 meses, durante el que sólo pagaremos la cuota correspondiente a los intereses.

Una vez hayamos facilitado al banco toda la documentación necesaria, recibiremos una respuesta a si nuestra solicitud ha sido aprobada en sólo 48 horas.

Hipoteca Plus Blue Joven de BBVA

Esta modalidad de hipoteca, similar a la Hipoteca Básica de Blue Joven, tiene la particularidad de que podremos obtener un tipo de interés más reducido dependiendo de nuestra vinculación y del porcentaje de financiación. La Hipoteca Plus Blue Joven tiene un plazo de hasta 40 años, permite cubrir hasta un 100 % del valor de tasación y podremos optar por un periodo de carencia de hasta 36 meses, o reducir la cuota mensual dejando para el final hasta un 30 % del capital.

Esta hipoteca es a tipo de interés variable. Durante el primer año será de Euríbor + 0,65 y para años posteriores, el diferencial será mayor. Sin embargo, podremos reducir el diferencial hasta llegar a 0,65 puntos, como en el primer año, si contratamos ciertos productos con el grupo BBVA.

Hipoteca Básica Blue Joven de BBVA

Esta hipoteca que pone a nuestra disposición el grupo BBVA, está destinada a financiar la adquisición de una primera vivienda e implica que alguno de los solicitantes tenga entre 18 y 30 años. Es una de las modalidades de Blue Joven, dirigadas a jóvenes y con condiciones especiales.

La Hipoteca Básica es a tipo de interés variable, aunque se establece un primer periodo de tipo fijo que abarca los seis primeros meses. Para este periodo, el tipo de interés será del 3,75 % nominal. A partir de entonces, se revisará semestralmente e irá referenciado al Euríbor, al que le añadiremos un diferencial de 0,85 puntos. El plazo para devolver la hipoteca es de hasta 40 años.

Bilbao Bizkaia Kutxa (BBK) lanza su Hipoteca BBK a 50 años. Este préstamo hipotecario es uno de los primeros que salen a un plazo de devolución tan alto y por ello es necesario que nuestra edad no supere los 35 años. Con la Hipoteca BBK a 50 años podremos financiar hasta un 100 % del valor de tasación de nuestra vivienda.

El préstamo implica un tipo de interés inicial de Euríbor + 0,35 y una TAE para el resto del periodo que será del 4,37 % para plazo máximo y del 4,84 para plazo de un año. Sin embargo, el BBK nos permite optar por un tipo de interés fijo de hasta 10 años a nuestra elección. En lo referente a las comisiones, no hay gastos por comisión de estudio, la comisión de apertura es del 0,25 % y la de amortización anticipada, del 1 %.

Además de estas condiciones, la Hipoteca BBK a 50 años ofrece ciertas ventajas para que sea más llevadero el pago de la hipoteca. Hay flexibilidad en la forma del pago, podremos pagar las cuotas semanalmente, mensualmente o trimestralmente según nos convenga y con el sistema de amortización que deseemos, y podremos disfrutar de un periodo de carencia de capital durante los primeros años.

Barclays nos ofrece la Hipoteca Remunerada, un préstamo hipotecario a partir de 3.000 € sin comisión de apertura ni de cancelación parcial.

El índice de referencia para aplicar el tipo de interés será el Euríbor, al que le sumaremos un diferencial de 0,39 puntos (+ 0,39 %). El tipo de interés se aplicará desde el primer año y estará sometido a revisiones anuales. El diferencial siempre será el mismo, por lo que el tipo de interés variará en tantos puntos como varíe el Euríbor.

El importe máximo que podremos solicitar será el equivalente a un 80 % del valor de tasación de la vivienda que deseemos adquirir y el plazo máximo para la devolución del préstamo será de hasta 30 años.

Además tenemos la opción de mantener la cuota constante en caso de subida de los tipos de interés.

La comisión por cancelación total del préstamo es del 1 %.

Condiciones si domiciliamos nuestra nómina o ingresos periódicos.

Si domiciliamos nuestra nómina o ingresos periódicos, al menos tres recibos, obtendremos un descuento en el tipo de interés. Al índice de referencia Euríbor, le restaremos un diferencial de 0,39 puntos.

Para esta opción no existe comisión de mantenimiento y los intereses se liquidarán mensualmente.

Está opción ofrece ciertas ventajas como la tarjeta VISA Oro o Clásic y la Tarjeta Electrón, además de la Tarjeta Barclaycard, gratuitas durante el primer año.

El Préstamo Hipotecario Variable de Bankoa es una de las modalidades de financiación que nos ofrece esta endidad del banco Crédit Agricole. Esta hipoteca nos permite cubrir el 80 % del valor de tasación de nuestra vivienda o incluso el 100 % en determinados casos, aunque cambiarán las condiciones ligadas al préstamo.

El tipo de interés a aplicar será de tipo variable y se tomará como índice de referencia el Euríbor, al que aplicaremos un diferencial u otro en función de las características de la hipoteca. Sumaremos sólo un 0,45 % al Euríbor en caso de que la hipoteca financie un 80 % del valor de la vivienda, domiciliemos nuestra nómina, contratemos un seguro de hogar y de vida, y realicemos una aportación anual de 600 € a un plan de previsión.

La amortización se realizará en cuotas mensuales y el plazo máximo de devolución es de 35 años.

La Hipoteca Euríbor + 0,18 % es la nueva modalidad de préstamo hipotecario de la entidad Bankinter y se caracteriza por ser una de las hipotecas a tipo de interés variable con un diferencial más bajo a aplicar al índice de referencia de todo el mercado. Eso sí, sólo podremos disfrutar de este tipo de interés si el importe de la hipoteca es superior a 300.000 € y deberemos contratar, necesariamente, un seguro de vida de al menos el 70 % del valor de la hipoteca con una entidad determinada.

Características de la Hipoteca Euríbor + 0,18 % de Bankinter.

- Permite financiar hasta un 80 % del valor de tasación de la vivienda.
- El importe mínimo será de 300.000 €.
- Obligatorio contratar un seguro que cubra al menos el 70 % del valor de la hipoteca.
- Tipo de interés variable de Euríbor + 0,18 puntos.
- Sin ningún tipo de comisión.

La Hipoteca Bonificada de Banesto, es una modalidad de préstamo hipotecario que nos permite obtener una bonificación en el tipo de interés en función de los productos que hayamos contratado con Banesto. El tipo de interés a aplicar será variable y la reducción sobre el mismo no podrá exceder los 0,25 puntos. Estos son los productos y servicios de Banesto cuya contratación nos permite obtener bonificaciones:

- Servicio Nómina
- Seguro Multirriesgo Hogar
- Seguro de Vida
- Tarjetas
- Fondos de inversión o Planes de Pensiones

El plazo máximo de devolución de la hipoteca será de 30 años y podremos disponer de un periodo de hasta 12 años, durante el cuál no pagaremos ninguna cuota de la hipoteca.

Esta es otra de las hipotecas que podremos contratar con el Banco Popular a través de su filial Bancopopular-e. La Hipoteca Premium de Banco Popular-e se caracteriza por conceder un importe equivalente al 80 % del valor de la vivienda, con un mínimo de 30.000 €, a un plazo máximo para su devolución de hasta 30 años.

En lo referente al tipo de interés, éste será de tipo variable, tomando como índice de referencia el Euríbor a un año. Al Euríbor le sumaremos un diferencial de 0,30 puntos para hayar el tipo de interés, siempre sin redondeo.

Otra de las características de la Hipoteca Premium de Banco Popular-e es que carece de comisión de apertura. Tampoco pagaremos comisiones de cancelación parcial o total, siempre que se amortice hasta el 25 % del capital pendiente, en caso de sobrepasar dicha cantidad, se aplicará una comisión del 0,50 %. Los gastos de cancelación por subrogación serán del 0,50 %.

La Hipoteca Multiopción de Banco Herrero es un préstamo hipotecario a tipo de variable, que nos permite obtener bonificaciones en el tipo de interés si contratamos ciertos productos de Banco Herrero. El importe máximo que podremos solicitar será el equivalente al 80 % del valor de tasación o inversión (el más bajo de los dos) o al 70 % si se trata de segunda residencia.

Bonificaciones en el tipo de interés.

Obtendremos diferentes descuentos en el tipo de interés de nuestra hipoteca dependiendo de los siguientes productos que contratemos con Banco Herrero:

- Si domiciliamos nuestra nómina y los recibos básicos, y contratamos la tarjeta de débito y el Seguro Hogar, el tipo de interés será Euríbor + 1,25 puntos.
- Si además contratamos el Seguro Vida, y la Tarjeta de Crédito o la Visa Shopping, el tipo de interés será Euríbor + 0,80.
- Si además de los cuatro primero productos contratamos el Seguro Vida, la Tarjeta de Crédito, y la Visa Shopping o el Plan de Pensiones (una de las dos opciones), el tipo de interés será Euríbor + 0,60.
- Si además de contratar los 8 productos anteriores contratamos el Seguro de Protección de Pagos, el tipo de interés se verá reducido a Euríbor + 0,50.

La Hipoteca CeroDiez es una modalidad de préstamo que se caracteriza por ser la primera del mercado en tener un tipo de interés variable que podrá ser inferior al Euríbor. Durante el primer año de vida de la hipoteca, pagaremos un tipo de interés de Euríbor + 0,50 % y, a partir del segundo año, se establecerá un tipo añadiendo al índice de referencia un diferencial que oscilará entre el 0,79 % y el -0,10 %, siempre en función de los productos contratados con el Banco Gallego.

Características de la Hipoteca CeroDiez del Banco Gallego.

- Tipo de interés variable, referenciado a Euríbor. El diferencial a aplicar será:
* Del 0,50 % para el primer año.
* De entre el 0,79 % y el – 0,10 % a partir del segundo año (en función de nuestro nivel de vinculación)

- Plazo máximo de devolución de 35 años